Як відкрити хостел

Хостели набирають популярність завдяки тому, що можуть запропонувати туристам і мандрівникам низькобюджетний варіант проживання. Якщо раніше основними клієнтами міні-готелів були студенти і молоді мандрівники, то зараз у них активно заселяються дорослі, успішні люди з певною життєвою філософією (дауншифтинг).

Типовий номер такий готелю дуже схожий на кімнату в студентському гуртожитку, часто укомплектовану двоярусними ліжками.

Хостел, як бізнес, цікавий підприємцям в Києві і в інших великих містах з наступних причин:
– щороку до столиці приїздять тисячі людей, яким потрібно переночувати;
– готельний бізнес приносить стабільний дохід;
– він відноситься до малому підприємству, тому проблем з оформленням документів не виникає;
– гуртожитків для туристів в Києві поки що небагато, але вони користуються великим попитом у гостей міста.

Мінусом можна назвати те, що знайти відповідне приміщення не завжди просто. Треба розглянути кожен з можливих варіантів, пам’ятаючи про своєї основної мети – невеликі готелі, що приносять дохід.

Вибір приміщення

Найкраще місце, де може розташовуватися приміщення під гуртожиток – це центр міста. Метраж залежить від кількості постояльців, мінімум – 10-15 ліжко-місць.
Хостел можна організувати у звичайній квартирі, розташованій в багатоквартирному будинку. Оренда одного квадратного місця коштує 7 тисяч гривень у рік. Трикімнатної квартири буде достатньо, щоб розмістити десять постояльців.
Ще один варіант для міні-готеля — окрема будівля. Можна орендувати один або кілька поверхів. Ціна оренди квадратного метра варіюється від 5 до 8 тисяч гривень у рік. Будівництво окремого будинку обійдеться в суму близько 3-4 млн. гривень.

Як відкрити хостел у квартирі

Гуртожиток для туристів не передбачає наявності одномісних номерів, тому в першу чергу потрібно зайнятися переплануванням квартири і подальшим ремонтом.
Оскільки основними постояльцями є молодь, інтер’єри повинні бути яскраві кольори і креативні дизайнерські рішення.
Пам’ятайте, що в спальні на кожного гостя повинно припадати не менше п’яти квадратних метрів, а відстань між ліжками повинна складати 75 см.
Вартість ремонту з переплануванням за квадратний метр – від 2 до 4 тис. грн.

Витрати на необхідне обладнання (в цьому бізнес-плані готелю наведено орієнтовні ціни. Вони можуть змінюватися як у більшу, так і у меншу сторону на 10-20%).

У багатомісний номер:
– двоярусні ліжка — 5 тис. грн за 1 штуку.

Обладнання для загальної кухні:
– мікрохвильова піч – від 1,5 до 2,5 тисяч грн;
– холодильник – від 5 до 8 тисяч грн;
– кавоварка – від 700 до 2,5 тисяч грн;
– пральна машина – від 3,5 до 5 тисяч грн;
– повний кухонний гарнітур – від 9 до 11 тисяч грн.

Для зони відпочинку:
– Wi-Fi адаптер – від 400 грн до 600 грн;
– абонентська плата за Інтернет – 75-100 грн в місяць;
– ноутбук – 6 тисяч грн.

Для ванної кімнати:
– душова кабіна – від 10 до 11 тисяч грн.;
– унітаз – від 1 до 2,5 тисяч грн;
– кілька умивальників – від 600 до 1 тисячі грн за штуку;
– ванна кімната під ключ – близько 30 тисяч грн.як выдкрити хостел

Найм персоналу

Адміністратор
В його обов’язки входить прийом і розміщення гостей у номерах, організація забезпечення їх всім необхідним – їжею, телефоном, Інтернетом і т. п. Також він приймає дзвінки на ресепшені, контролює санітарний стан всіх приміщень хостелу.
Резонно найняти двох адміністраторів, які працюють позмінно, з-за великого обсягу роботи. Бажано, щоб вони знали англійську мову. Зазвичай їх заробітна плата становить 5-7 тисяч грн.

Покоївка
У коло її обов’язків входить: вологе прибирання і чищення підлог, сходів, вікон, стін, а також кухонного обладнання. Також покоївка чистить і дезінфікує душові кабіни, раковини, унітази.
Вона займається прибиранням кімнат, викидає сміття, купує чистячі засоби, пакети для сміття, інвентар і інші засоби, необхідні для підтримання чистоти в міні-готелі.
Зазвичай покоївка має неповний робочий день, тому що в її постійному присутності немає необхідності.
Заробітна плата – від 3 до 6 тисяч грн.

Бухгалтер
Не обов’язково наймати на повний робочий день, достатньо кількох днів в місяць. Заробітна плата за місяць – від 7 тисяч грн.

Як залучати цільових клієнтів

Рекламну кампанію потрібно зосередити на залученні студентів і молодих людей, а також іноземців.
До ефективних рекламних каналах можна віднести наступні інтрументи:

1. Міжнародні сайти
Відвідувачі сайтів бронюють номери через Інтернет. Для рекламодавців розміщення оголошень можливо як на платній, так і на безкоштовній основі.

2. Контекстна реклама
Вартість варіюється від 7 до 20 тисяч грн. Кінцева ціна рекламної кампанії буде залежати від кількості ключових слів, за якими буде «крутитися» объевление, вартості біда і конкуренції. Контекстну рекламу можна налаштувати за кілька хвилин, але краще звернутися до фахівців, інакше ви ризикуєте «злити» весь бюджет і не отримати належної віддачі.

3. Онлайн-сервіси бронювання номерів
З допомогою спеціалізованих сервісів користувачі можуть вибирати відповідні їм хостели. Місячне розміщення реклами обійдеться в 75-150 грн в місяць. Рекламним ностелем виступає банер з текстом і фотографією.
В залежності від тарифу, банер буде з’являтися на будь-якій сторінці сайту або тільки на тій, де представлені хостели Києва.

4. Візитки
Їх можна роздавати в людних місцях, де бувають потенційні відвідувачі – на вокзалах, в аеропортах, у вузах, кафе. 100 примірників візиток, надрукованих за допомогою цифрового друку коштують від 150 до 500 грн залежно від вибраного матеріалу і кольоровості.
Одна тисяча примірників, надрукованих офсетним друком – 500 грн.

5. Щотижневі безкоштовні газети
Ціна рекламного модуля, який складається з тексту та зображення – від 2,5 до 3,5 тисяч грн. Оголошення в десять слів – 1 тис. грн.

Джерела доходів

Основною послугою хостелу є надання спального місця. Багато туристичні гуртожитки надають своїм постояльцям безкоштовний Wi-Fi і туалетно-косметичні засоби також.
Дополнитеьную плату можна брати за можливість використовувати мікрохвильову піч, кавоварку, холодильник, та інші види побутової техніки. Також ви можете закладати у вартість номера сніданок.
До витрат на утримання хостелу крім зарплати співробітникам додається плата за комунальні послуги, яка в місяць складе близько 5 тисяч грн.
Щомісячний дохід дорівнює 50-60 тис. грн., в залежності від кількості місць. Хостел розрахований на 10 осіб, окупається в середньому 6-15 місяців — це досить високий показник рентабельності.

Читайте також: Як знайти вільну нішу для відкриття бізнесу